一、工程名称：理邦仪器产业大厦（智能化工程）一期

二、招标范围：

本项目招标范围：包括但不限于以下系统：

① 光纤入户系统

② 移动信号放大系统

③ 综合布线系统

④ 信息网络系统

⑤ 公共广播系统

⑥ 视频监控系统

⑦ 出入口控制系统

⑧建筑能效监管系统

⑨建筑设备监控系统

⑩机房工程

⑪智能化信息集成系统

⑫通信接入系统

⑬信息发布系统

⑭电子巡查系统

⑮电梯控制系统

具体详见招标文件、施工图纸（《理邦仪器产业大厦智能化工程一期施工图》）及工程量清单。

三、工程地点：深圳市坪山区临惠路南侧，金联路西侧。

四、工程概况：项目总用地面积 13775.62 平方米，总建筑面积68323.02平方米，计规定容积率建筑面积不超过 55100 平方米，其中厂房44100 平方米，宿舍8000 平方米，食堂 1000 平方米，办公2000 平方米;建筑容积率≤4.0建筑覆盖率≤50%，绿化覆盖率>20%，建筑高度≤100 米，主体建筑物性质为厂房。本项目智能化工程分两期实施，本次招标为智能化工程一期。

六、工程质量目标：合格

七、投标申请人资格要求：

1、资质要求：电子与智能化工程专业承包二级及以上资质。

2、企业业绩要求：近5年内（2020年9月1日至今）深圳市房屋建筑类智能化工程项目（不低于300万元）不少于2个且验收质量合格。

3、项目经理要求：具备国家一级注册建造师资格(机电工程)，并已经在投标单位服务满6个月以上，并提供至少一个该项目经理近5年内负责建筑类智能化工程（不低于300万元）的业绩。

4、投标申请人必须具备安全生产许可证；
5、投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证（B证及以上）；

6、项目经理（建造师）或企业因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；

7、本招标工程不接受联合体投标。

八、投标报名时间及报名方式：

报名时间：2025年10月10日至2025年 10月15日.

报名方式：报名资料通过邮件方式同时发送至1181067294@qq.com。

本项目按报名先后顺序选择15家合格投标单位进入下一个招投标环节，报名结束后通过邮箱向15家合格投标单位发放招标资料。

九、投标报名资料要求：

1.投标报名申请表（格式自拟）内容须填写以下信息：报名单位名称、工程名称、联系人、联系方式（电话及邮箱）；

2.营业执照扫描件，原件备查；

3.法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证、经办人身份证签章扫描件，原件备查；

4.企业资质证书扫描件，原件备查；

5.投标申请人企业安全生产许可证，提供证书扫描件，原件备查；

6.项目经理电子注册建造师证扫描件、项目经理近半年社保证明；

7.项目经理安全生产考核合格证，提供证书扫描件，原件备查；

8.业绩证明材料：

8.1企业业绩证明材料：1.合同关键页、竣工验收证明关键页，需体现项目名称、项目概况、合同金额、合同承包范围、签字盖章页、竣工验收日期等主要信息。若部分信息在上述证明材料中未能体现，须提供相应的政府批复文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。2.如提供业绩为施工总承包业绩，需体现智能化工程合同金额。合同中未能体现相关信息的，需提供智能化工程预结算书等作为补充证明。3.如提供投标人以联合体方式承接的业绩，需体现投标人承担的智能化工程内容及相应金额，合同中未能体现相关信息的，需提供智能化工程预结算书等作为补充证明。

注：如果提供证明材料无法体现智能化工程或体现智能化工程无法体现智能化工程金额，其业绩不予认可。

8.2项目经理业绩证明材料：1.合同关键页、竣工验收证明关键页，需体现项目名称、项目概况、合同金额、合同承包范围、签字盖章页、竣工验收日期、项目经理等主要信息。若部分信息在上述证明材料中未能体现，须提供相应的政府批复文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。2.如提供业绩为施工总承包业绩，需体现智能化工程合同金额。合同中未能体现相关信息的，需提供智能化工程预结算书等作为补充证明。3.如提供投标人以联合体方式承接的业绩，需体现投标人承担的智能化工程内容及相应金额，合同中未能体现相关信息的，需提供智能化工程预结算书等作为补充证明。

注：

1、本项目不允许更换项目经理。

2、开评标会现场设有答辩环节，报名项目经理与投标文件项目经理须一致且需到场参与答辩。

招标代理：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司

招标人：深圳市理邦精密仪器股份有限公司