一、工程名称：理邦仪器产业大厦（精装修工程）

二、招标范围：

本项目施工图纸范围内所有装饰、安装、开荒保洁、施工范围内成品保护、所有与其他单位装饰安装部分接口处的收口工作以及与其他单位施工的配合工作。主要承包范围包括：

（1）地下室：KT1合用前室、KT2电梯厅、宿舍电梯厅、裙房电梯厅、消防电梯及无障碍电梯厅；

（2）宿舍：一楼消防电梯无障碍电梯合用前室、管理用房、入户大厅、宿舍活动室、卫生间、工具房；二楼至四楼楼梯间、电梯厅、卫生间；五至十六楼公共过道、电梯厅。

（3）1栋厂房：一至屋面KT1合用前室、一至九层KT2电梯厅、一至九楼卫生间及布草间；

（4）其他项：客梯电梯轿厢内地面铺装，宿舍入户门、公共卫生间门；宿舍四层办公、宿舍、五层内走道以及与之相连的电梯厅地面隔音涂料；地下室车位划线、地面标识、标识牌、墙柱面分区涂料、车挡等（包含图纸深化设计）。

三、工程地点：深圳市坪山区临惠路南侧，金联路西侧。

四、工程概况：项目总用地面积 13775.62 平方米，总建筑面积68323.02平方米，计规定容积率建筑面积不超过 55100 平方米，其中厂房44100 平方米，宿舍8000 平方米，食堂 1000 平方米，办公2000 平方米;建筑容积率≤4.0建筑覆盖率≤50%，绿化覆盖率>20%，建筑高度≤100 米，主体建筑物性质为厂房。本项目园林景观工程施工所涵盖的全部相关内容。详见施工图设计范围内及工程量清单中的所有内容。

六、工程质量目标：合格

七、投标申请人资格要求：

1.资质要求：建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质;

2.企业业绩要求：近5年内（2020年9月1日至今）广东省（深圳市业绩提供1个）房屋建筑类装修工程项目不少于3个合同金额500万元及以上且验收质量合格;

3.项目经理要求： 具备国家一级注册建造师资格(建筑专业)，并已经在投标单位服务满6个月以上，并提供至少一个该项目经理负责的合同金额500万元及以上室内公共装修工程的业绩。

4.投标申请人必须具备安全生产许可证；
5.投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证（B证及以上）;

6.项目经理（建造师）或企业因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；

7.本招标工程不接受联合体投标。

八、投标报名时间及报名方式：

报名时间：2025年10月13日至2025年10月17日。

报名方式：报名资料通过邮件方式发送至1181067294@qq.com。

本项目按报名先后顺序选择15家合格投标单位进入下一个招投标环节，报名结束后通过邮箱向15家合格投标单位发放招标资料。

九、投标报名资料要求：

1.投标报名申请表（格式自拟）内容须填写以下信息：报名单位名称、工程名称、联系人、联系方式（电话及邮箱）；

2.营业执照扫描件，原件备查；

3.法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证、经办人身份证签章扫描件，原件备查；

4.企业资质证书扫描件，原件备查；

5.投标申请人企业安全生产许可证，提供证书扫描件，原件备查；

6.项目经理电子注册建造师证扫描件、项目经理近半年社保证明；

7.项目经理安全生产考核合格证，提供证书扫描件，原件备查；

8.业绩证明材料：

8.1企业业绩证明材料：1.合同关键页、竣工验收证明关键页，需体现项目名称、项目概况、合同金额、合同承包范围、签字盖章页、竣工验收日期等主要信息。若部分信息在上述证明材料中未能体现，须提供相应的政府批复文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。2.如提供业绩为施工总承包业绩，需体现精装修工程合同金额。合同中未能体现相关信息的，需提供精装修工程预结算书等作为补充证明。3.如提供投标人以联合体方式承接的业绩，需体现投标人承担的精装修工程内容及相应金额，合同中未能体现相关信息的，需提供精装修工程预结算书等作为补充证明。

注：如果提供证明材料无法体现精装修工程或体现精装修工程无法体现精装修工程金额，其业绩不予认可。

8.2项目经理业绩证明材料：1.合同关键页、竣工验收证明关键页，需体现项目名称、项目概况、合同金额、合同承包范围、签字盖章页、竣工验收日期、项目经理等主要信息。若部分信息在上述证明材料中未能体现，须提供相应的政府批复文件或建设单位出具的证明文件，作为补充证明材料。2.如提供业绩为施工总承包业绩，需体现精装修工程合同金额。合同中未能体现相关信息的，需提供精装修工程预结算书等作为补充证明。3.如提供投标人以联合体方式承接的业绩，需体现投标人承担的精装修工程内容及相应金额，合同中未能体现相关信息的，需提供精装修工程预结算书等作为补充证明。

注：

1、本项目不允许更换项目经理。

2、开评标会现场设有答辩环节，报名项目经理与投标文件项目经理须一致且需到场参与答辩。

招标代理：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司

招标人：深圳市理邦精密仪器股份有限公司